本计算器按《中华人民共和国契税法》及 2024 年 12 月 1 日起执行的住房契税优惠计算，结果仅供参考，具体以主管税务机关核定为准。
本工具计算房屋、土地权属转移的契税。合法降税：个人购买家庭唯一住房，140㎡及以下减按 1%、以上 1.5%；家庭第二套住房，140㎡及以下 1%、以上 2%（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）。请选择房屋性质与套数。
选择所在城市与缴税年份
二、合法降税 · 免税情形（勾选适用项）
法律依据：契税法第6条——婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。
法律依据：契税法第6条——法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
法律依据：契税法——土地使用权、房屋互换价格相等的，免征契税；不等价的，差额部分计税。
契税计算器 — 计算结果
以下结果仅供参考，具体以主管税务机关核定为准。
法律依据摘要
- 《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为 3% 至 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内确定。
- 《契税法》第六条：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形，免征契税。
- 《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（2024年第16号）：个人购买家庭唯一住房，140㎡及以下减按 1%、以上 1.5%；家庭第二套住房，140㎡及以下 1%、以上 2%。自 2024-12-01 执行。